不動産投資をお考えの方 – 株式会社ハウジングプラン

「不動産投資を新たに始めたい方へ」

～初めて不動産投資をする方におすすめの不動産投資～

不動産投資について

何か投資を始めようと考えている方、投資に少しでも興味のある方におすすめしたいのが不動産投資です。
不動産投資は、特別なスキル、ノウハウが必要がありません。
収入が安定し、自らリスクや資金のコントロールが出来る事などから、株やＦＸなど他の投資と比較しても初心者にとって始めやすい投資と言えます。

これらの「金融商品」は、一般的に元本の変動リスクが高ければ利回りが高く、逆に元本の変動リスクが低いと利回りも低くなりますが、不動産投資は家賃相場が景気などの外的要因を受けづらく安定しているため、投資元本の変動リスクに対して、安定かつ高い利回りが期待できます。

不動産投資の種類

インカムゲイン方式

不動産を購入し、それを第三者に賃貸することで、毎月家賃収入を得ること。

キャピタルゲイン方式

不動産を低価格の時に購入し、景気などの影響で不動産が値上がりしたタイミングで売る事により差額の利益を得ること。

不動産投資初心者の方におすすめなのは【インカムゲイン方式】です。毎月決まった家賃収入なので、一度に得られる金額は【キャピタルゲイン方式】に比べて小さいですが、継続的に支払われるため「将来の年金代わりに」という理由で不動産投資を始める場合、良い不動産であれば安定的に収入を得ることができます。

その他のメリットとして

■節税効果が得られる

不動産を購入することにより、不動産にかかる仲介手数料や所得税、管理費、修繕費などのあらゆる費用を経費にすることができ、給与所得と不動産投資での損益を合算できるため、所得税や住民税を節税する事ができます。

■相続税対策ができる

仮に5,000万円の現金を持っていたＡさんが亡くなった場合、通常、現金5,000万円に対してそのまま相続税がかかりますが、Ａさんが生前にその現金5,000万円を使って収益不動産を購入していた場合、相続税はその不動産の固定資産税評価額に対してかかるため、現金よりも安くなることがあります

近年では、雇用の不安や年金の不安などにより、サラリーマンやＯＬなど幅広い層の方が、将来を見据えて不動産投資を始めるケースが増えており、昔のような「親から不動産を相続した」、「もともと不動産を持っていた」などのお金持ちだけが取り組むような時代ではなくなりました。
不動産投資はとても身近なものになったのです。

国土交通大臣認定の不動産投資顧問の登録を受けた当社では、投資を始められる個々のお客様のご希望に沿ったきめ細かいコンサルティングを行います。マンション経営やアパート経営に興味のある方は、資金面も含めてお気軽にご相談ください。当社の不動産コンサルタント資格者が親切に対応致します。是非お気軽にご相談ください。